Votre agence marseillaise, Immobilière Swaton, s'occupe de la gestion comptable et financière de vos biens en location :
- L’émission mensuelle de quittance de loyers aux locataires,
- L’encaissement des loyers,
- Indexations et réévaluations annuelles des loyers,
- Calcul des provisions sur charges réclamé mensuellement,
- Relance en cas de retard et suivi des dossiers,
- La gestion des impayés et des éventuels contentieux,
- Augmentation des loyers d’après les indices légaux,
- Répartition des charges entre locataires et propriétaires,
- Recouvrement du solde débiteur éventuel et calcul des nouvelles provisions sur charges du par le locataire,
- Récupération de la Taxe d’enlèvement des Ordures Ménagères auprès du locataire ; et de la taxe foncière pour les commerces,
- Règlement auprès du Syndic des avances de fonds demandées par celui-ci au propriétaire,
- Le reversement des loyers mensuel des sommes sur votre compte bancaire,
- Remise des comptes trimestriels,
- La déclaration des revenus fonciers et tout autre service permettant au propriétaire bailleur de profiter sereinement de son investissement.
- Un état récapitulatif annuel des sommes à transcrire sur votre déclaration de revenus vous sera communiquer afin d’etre en possession des éléments perçus ou réglés par notre service gestion.
Contactez-nous si vous disposez de biens en location sur Marseille ou les alentours et si vous souhaitez des renseignements sur leur gérance.